Bouwplan terrein Schoeman, Lindenlaan

Locatie en bouwplan

Het project ligt op het terrein van het vroegere garagebedrijf Schoeman aan de Lindenlaan.

Het bouwplan bestaat uit 24 appartementen in vijf blokken en een parkeerkelder voor 32 auto’s. De in- en uitgang van de parkeerkelder komt aan de Lindenlaan. De appartementen hebben een of twee lagen met een kap en liggen langs de Lindenlaan, de Plaveenseweg en de Koningin Wilhelminastraat.  

Achtergronden

Het garagebedrijf is beëindigd. De nieuwe eigenaar van het terrein wil er graag woningen bouwen. Het college van burgemeester en wethouders heeft daarmee ingestemd, ook al omdat het geldende bestemmingsplan voor dit perceel de mogelijkheid  heeft om de bestemming bedrijven te wijzigen in wonen. Het college heeft ook randvoorwaarden vastgesteld waarbinnen een woningbouwplan kan worden ontwikkeld en heeft geconstateerd dat daarmee in het bouwplan grotendeels rekening is gehouden.

Doelgroep woningbouw

De woningen zijn wat betreft de prijs en de grootte afgestemd op de doelgroep jongeren en starters. Het grootste deel van de woningen heeft 2 kamers, de andere woningen hebben 3 kamers. De prijs, die nog moet worden vastgesteld, wordt op de doelgroep afgestemd.

Inspraak

Op 19 april 2011 is er een inspraakbijeenkomst voor dit bouwplan gehouden. Naar aanleiding van de inspraak heeft het college het bouwplan op een aantal punten aangepast. De raadscommissie Ruimte, Wonen en Milieu is daarmee op 19 september 2011 akkoord gegaan.

Wijzigingsprocedure

Voor het gehele Oude Dorp heeft de gemeente een nieuw bestemmingsplan in voorbereiding. Daarin wordt deze bebouwing meegenomen. Maar zoals het er nu naar uitziet zal de gemeenteraad niet voor midden 2012 dat nieuwe bestemmingsplan vaststellen. De ontwikkelaar wil graag eerder bouwen en gebruik maken van de procedure voor wijziging van het bestemmingsplan die het geldende plan voor deze locatie kent. In zo’n procedure krijgen omwonenden en andere belanghebbenden de mogelijkheid om op dit plan te reageren.       

Het college van burgemeester en wethouders gaat voor dit bouwplan een wijzigingsprocedure volgen. Het wijzigingsplan (6e wijziging bp dorp) heeft vanaf 2 maart 2012 gedurende 6 weken ter inzage gelegen.  Tegen  het ontwerpwijzigingsplan zijn 4 zienswijzen ingediend. Het college heeft geen reden gezien om naar aanleiding van de ingebrachte zienswijzen het wijzigingsplan aan te passen. Het college heeft het wijzigingsplan vastgesteld. Dit plan ligt van 11 mei t/m 21 juni 2012 ter inzage op het gemeentehuis. Zie verder de publicatie.

Beschikbare documenten

• Nota bouwplan voor 25 appartementen op terrein Schoeman van maart 2011 
• Nota verwerken inspraak bouwplan locatie Schoemand van 11 augustus 2011
• Publicatie vastgestelde wijzigingsplan
• Wijzigingsplan (6e wijziging bp Dorp)