Locatie en bouwplan
Het bouwplan komt in de plaats van het pand op de
hoek E. Ludenstraat-Vijfhoekstraat waar eerder het bedrijf
Vitéco (banden, velgen en uitlaten) was gevestigd. Het
bouwplan bestaat uit een blokje van twee woningen, het blokje heeft
één bouwlaag met een zadeldak. Per woning zijn er twee
parkeerplaatsen op eigen terrein.
Aanleiding
Het bedrijf Vitéco was te klein behuisd en
had geen uitbreidingsmogelijkheden aan de E. Ludenstraat. Daarom
heeft Vitéco het veel ruimere bedrijfspand aan de Ambachtsweg 3
gekocht, Vitéco is daarnaar inmiddels verhuisd. De eigenaar
van het pand aan de E. Ludenstraat heeft de gemeente gevraagd om
medewerking met een nieuwe ontwikkeling voor woningbouw daar. De
gemeente heft daarmee ingestemd en heeft randvoorwaarden opgesteld
waaraan een bouwplan met woningen moet voldoen. De nieuwe eigenaar
van het pand aan de E. Ludenstraat heeft een bouwplan voor twee
woningen ontwikkeld. Het bouwplan past binnen de eerder
vastgestelde randvoorwaarden.
Procedure en inspraak
Het plan past niet in het geldende bestemmingsplan
Dorp, daar heeft het terrein de bestemming bedrijven. Inmiddels is
er voor het gehele oude dorp (uitgezonderd het centrum van het oude
dorp) een nieuw bestemmingsplan in voorbereiding. In het
voorontwerp van dit nieuwe bestemmingsplan Dorp is voor dit perceel
een zogenaamde wijzigingsbevoegdheid naar wonen opgenomen. De
eigenaar wil echter vooruitlopend op het nieuwe bestemmingsplan al
bouwen en heeft de gemeente gevraagd om medewerking aan een
ontheffingsprocedure. De gemeente heeft daarmee ingestemd.
Voorafgaande aan die formele procedure zijn de omwonenden
schriftelijk op de hoogte gesteld van het bouwplan en de
voorgenomen procedure. Omwonenden konden in de periode van 11
november t/m 25 november 2011 het bouwplan op het gemeentehuis
inzien en eventueel een schriftelijke inspraakreactie geven. Ook is
de mogelijkheid gegeven om een afspraak te maken voor een
toelichting op het bouwplan. Van die mogelijkheid is geen gebruik
gemaakt.
Wanneer de formele procedure begint krijgen omwonenden daarvan schriftelijk bericht. Daarvoor moet de bouwer echter eerst een aanvraag voor een omgevingsvergunning indienen. Naar verwachting gebeurt dat in januari 2012. De procedure duurt maximaal een half jaar. Dit betekent dat de bouw mogelijk medio 2012 kan beginnen.
Stand van zaken
Beschikbare documenten
Nota randvoorwaarden woningbouw Vitécoterrein dd 30 maart
2011
Nota bouwplan E. Ludenstraat 30 dd 31 oktober
2011
Bouwplan
Twitter
Facebook
Hyves
Lees voor