Welstand

Welstandscommissie

De woningwet schrijft voor dat een bouwplan dient te voldoen aan redelijke eisen van welstand. Plannen worden daarom voorgelegd aan een commissie van onafhankelijke deskundigen, die beziet of het bouwwerk voldoet aan de criteria die de gemeenteraad heeft vastgelegd in de Welstandsnota Huizen 2009. Vooroverleg met de welstandscommissie kan voor u wenselijk zijn indien u twijfelt of uw bouwaanvraag door de commissie wordt goedgekeurd. U bespaart zo onnodige kosten aan fundamentele wijzigingen in de bouwtekening. Deze commissie moet haar advies baseren op de volgende criteria:

• De aanvaardbaarheid van het bouwwerk in relatie tot de karakteristiek van de reeds aanwezige bebouwing, de openbare ruimte, het landschap dan wel de stedenbouwkundige context;
• Massa, structuur, maat en schaal, detaillering, materiaalkeuze en kleurstelling;
• Samenhang in het bouwwerk voor wat betreft de onderlinge relatie tussen de samenstellende delen ervan.

Spreekuren
Een delegatie van de commissie vergadert eens in de drie weken, op woensdagmorgen, in het gemeentehuis. Kleinere bouwplannen komen daar aan de orde. Deze spreekuren zijn openbaar. Indieners van plannen kunnen met het omgevingsloket, tel. 035 5281489, een afspraak maken om hun plan aan de welstandscommissie toe te lichten.

Vergaderingen
De vergaderingen van de welstandscommissie zijn ook eens in de drie weken, op de woensdagmiddag. Ook deze vergaderingen zijn openbaar. De indieners van plannen kunnen met de secretaris van de commissie, de heer G. Van As, tel. 035 5281486, een afspraak maken om hun plan aan de commissie toe te lichten.

Agenda van de vergaderingen en spreekuren

De agenda's van de welstandsvergadering en het spreekuur staan op de dinsdagmiddag daaraan voorafgaand op deze website. De agenda en de plannen kunnen die middag van 13:00 tot 15:00 uur bij het omgevingsloket, in de hal van het gemeentehuis, worden ingezien.

Vergaderschema welstandscommissie

• Het vergaderschema kunt u hier inzien.

Formulier Behandeling Welstand
De Welstandscommissie komt graag in contact met inwoners die hun verzoeken voorleggen aan de Welstandscommissie. U kunt hiervoor het Formulier Behandeling Welstandsnota (pdf) downloaden.

Welstandsnota
De gemeente beschikt over een welstandsnota. In deze nota zijn criteria geformuleerd waaraan een bouwplan moet voldoen om er zeker van te zijn dat voldaan wordt aan redelijke eisen van welstand. Zo zijn er objectgebonden-, gebiedsgerichte en algemene welstandscriteria. Met name voor licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken zijn concrete criteria geformuleerd waaraan een aanvraag moet voldoen. Voor een aantal beschreven gebieden gelden criteria. Ook is een deel van het bedrijventerrein vrijgesteld van een toets aan welstandseisen.

Meer informatie kunt u vinden in de Welstandsnota en de bijlagen gebieden welstandsnota en overzicht niveaus welstandtoetsing  (vastgesteld 17 februari 2011; in werking 4 maart 2011). Ook kunt u de beleidsregels erfafscheidingen bekijken.