Wonen

Hoe kunt u een woning huren of kopen in Huizen?

Zoekt u een huurwoning dan kunt u terecht bij makelaars en andere aanbieders van particuliere huurwoningen. Woningcorporaties verhuren hun vrije sector woningen zelf o.a. via hun site. Vrije sector woningen hebben een huurprijs die hoger is dan € 652,52 (prijspeil 1 januari 2011).  Woningcorporaties verhuren hun vrije sector woningen zelf o.a. via hun site.

Zoekt u een sociale huurwoning dan moet u zich aanmelden bij Woningnet. Sociale huurwoningen zijn alle huurwoningen van woningcorporaties in de regio Gooi en Vechtstreek met een huurprijs tot de sociale huurgrens (< € 652,52 prijspeil 1 januari 2011). Om hiervoor in aanmerking te komen moet u o.a. in de regio wonen of er een binding mee hebben. Ook gelden er inkomenseisen. Voor verdere informatie kunt u terecht bij woningnet of bij het loket van een van de woningcorporaties.

Elke week worden de vrijkomende sociale huurwoningen gepubliceerd op www.woningnet.nl  onder Gooi en Vechtstreek. Ook kunt u een postabonnement met het beschikbare aanbod aanvragen via een van de woningcorporaties.

Nieuwe verdeelmanier

Vanaf 29 september 2011 worden sociale huurwoningen in deze regio op een andere manier verdeeld. Alle gemeenteraden zijn akkoord met het voorstel hiervoor. De grootste veranderingen zijn dat de woningen verdeeld worden op basis van inschrijftijd en dat woningzoekenden niet weer achteraan in de rij staan als zij opnieuw willen verhuizen.

Woningzoekenden behouden voortaan 75% van de oude inschrijftijd als zij verhuizen. De woningzoekende met de hoogste 'zoekwaarde' is als eerste aan de beurt voor een woning. De zoekwaarde is de inschrijftijd bij WoningNet plus (indien van toepassing) 75% van de oude inschrijftijd. Voor jongeren tot en met 25 jaar worden daarnaast jaarlijks maximaal 350 huurwoningen verloot. Ook is er een spoedzoekregeling voor mensen die met grote spoed op zoek zijn naar (andere) woonruimte, maar niet over een urgentiebewijs beschikken en nauwelijks kans maken op grond van hun zoekwaarde. Alle wijzigingen en rekenvoorbeelden per situatie staan op www.woningnet.nl onder Gooi en Vechtstreek.

Overgang naar vernieuwd systeem

Op 29 september 2011 wordt de woonduur van doorstromers en de inschrijftijd van starters omgezet in zoekwaarde. Iedereen die tussen 1 januari en 29 september 2011 verhuist of verhuisd is naar een sociale huurwoning, krijgt vooruitlopend op het vernieuwde systeem 75% van de oude woonduur of inschrijftijd mee. Voor meer informatie verwijzen u naar de bijlage Vernieuwd woonruimteverdeelsysteem Gooi en Vechtstreek (PDF).

Urgentie

Wanneer u om sociale of medische redenen met voorrang een huurwoning nodig denkt te hebben, dan kunt u een urgentieverklaring aanvragen bij een van de onderstaande woningcorporaties. De regionale urgentiecommissie beslist of u ook werkelijk in aanmerking komt voor een urgentiebewijs.

Huurcommissie
De Huurcommissie is een onafhankelijke organisatie die geschillen op het gebied van de huurprijs, onderhoudsgebreken en servicekosten beslist tussen huurders en verhuurders van woonruimte. Daarnaast verzorgt de Huurcommissie voorlichting op dit gebied. Op de website http://www.huurcommissie.nl/ kunnen huurders en verhuurders met de huurprijscheck eenvoudig controleren of de huurprijs van hun woning redelijk is of niet. De Huurcommissie is te bereiken via de website of het gratis telefoonnummer 0800-488 72 43.

Voor vragen kunt u ook terecht bij het WooninformatieCentrum van “De Alliantie Gooi en Vechtstreek"
Bezoekadres: De Regentesse 102, 1274 HZ Huizen
Postadres: Postbus 705, 1200 AS Hilversum
Tel.: 035 - 625 262   Fax: 035 - 624 4289    www.de-alliantie.nl 

Hoe vindt u een koopwoning?
Voor aanbod in de koopsector kunt u de volgende sites bezoeken:

• NVM makelaars 
• Huis te koop
• Op Nieuwbouw.com zijn alle nieuwbouwprojecten in Huizen te bekijken.
• of bezoek één van de plaatselijke makelaarskantoren in Huizen of omgeving.

Tijdelijke verhuur van te koop staande woning

Veel particuliere eigenaren van te koop staande woningen hebben als gevolg van de crisis op de woningmarkt moeite met de verkoop van hun huis. Daarbij ontstaat tijdelijke leegstand, omdat veel eigenaren al naar hun nieuwe woning zijn verhuisd. Door deze tijdelijke leegstand worden zij geconfronteerd met dubbele hypotheeklasten. Een oplossing om deze dubbele kosten enigszins te verminderen is het tijdelijk verhuren van deze te koop staande woningen. Alvorens eigenaren van woningen hun woning voor de tijdelijke verhuur aanbieden, moeten zij  eerst een vergunning aanvragen ingevolge de Leegstandwet. Er moet dan wel aan een aantal vereisten worden voldaan. 

Stichting Tijdelijk Twee Woningen is een onafhankelijk platform met een maatschappelijke doelstelling. De stichting heeft draagvlak gevonden bij overheidsinstellingen en hypotheekverstrekkers. Er is een samenwerkingsverband met verschillende gerenommeerde partners op het gebied van vastgoedbeheer, financiering, verzekeringen, persoonsscreening en incasso. Zij nemen de woningeigenaar alle zorg uit handen door o.a. de leegstandwetvergunning en de toestemming bij de hypotheekverstrekker te regelen.

Projecten
Kijk voor een overzicht van woningbouwprojecten op de pagina Projecten.