Ruimtelijke kwaliteit (welstand)

Welstand gaat over de mate waarin het ontwerp van een gebouw past in de omgeving. De commissie ruimtelijke kwaliteit (voorheen welstandscommissie) beoordeelt een ontwerp op basis van de welstandsnota. Hierin geeft de gemeenteraad aan in welke gevallen welstandscriteria van toepassing zijn. Het gaat dan om de vormgeving, de materialen en de inpasbaarheid in de omgeving. De commissie ruimtelijke kwaliteit is gecombineerd met de monumentencommissie. De commissie bestaat uit onafhankelijke experts en een inwoner van Huizen.

Commissie ruimtelijke kwaliteit (CRK)

Een (ver)bouwplan moet voldoen aan redelijke eisen van welstand. Plannen worden daarom besproken met een commissie van onafhankelijke experts: de commissie ruimtelijke kwaliteit. Deze commissie adviseert over plannen in die gebieden waar welstandstoezicht geldt. De commissie baseert haar advies op de welstandsnota. De monumentencommissie is onderdeel van deze commissie.

De CRK bestaat uit vier leden: een burgerlid en drie architecten. De heer W. Groen is burgerlid. De architecten zijn de heer O. Ebben, mevrouw B. Kuit en J. Korpershoek. Mevrouw Korpershoek is ook voorzitter. Ambtelijk secretaris is mevrouw E. De Vries.

De vergaderingen zijn openbaar. U kunt zich hiervoor aanmelden via onze ambtelijk secretaris E. de Vries: em.devries@huizen.nl. 

Hoe gaan de vergaderingen in zijn werk?

Een keer in de drie weken vergadert de CRK. De vergaderdata vindt u verderop op deze pagina.

Plannen worden eerst getoetst of ze ruimtelijk haalbaar zijn en of er voldoende informatie is aangeleverd voor behandeling in de commissie. Daarna worden de plannen door de bouwplantoetser en ambtelijk secretaris geagendeerd voor de commissie. Bij de grotere plannen wordt de aanvrager of de gemachtigde architect uitgenodigd om in de commissie het plan toe te lichten.

Agenda en vergaderschema commissie ruimtelijke kwaliteit (CRK)

De dinsdag voor de vergadering is de agenda bij de nieuwsberichten te vinden. De vergadering vindt elke drie weken op donderdagochtend plaats.

2026

  • 8 januari
  • 29 januari
  • 19 februari
  • 12 maart
  • 2 april
  • 23 april
  • 12 mei
  • 4 juni
  • 25 juni
  • 16 juli
  • 6 augustus
  • 27 augustus
  • 17 september
  • 8 oktober
  • 29 oktober
  • 19 november
  • 10 december

Agenda

De voorlopige agenda's van de welstandsvergadering en het spreekuur staan op de vrijdag of de maandag voorafgaand aan de bijeenkomsten op de nieuwspagina (of zoek op: commissie ruimtelijke kwaliteit). Omdat de agenda's tussentijds nog aangevuld kunnen worden, volgen de definitieve agenda's op woensdag. De agenda's en de plannen kunt u inzien op dinsdag- en woensdagochtend bij het Omgevingsloket, in de hal van het gemeentehuis.

Welstandsgebieden

Oude Dorp en beschermd dorpsgezicht

Voor het gehele Oude Dorp zijn welstandscriteria van toepassing. Delen van het Oude Dorp zijn door de gemeenteraad aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Hier gelden strengere welstandscriteria die tot doel hebben de cultuurhistorische waarden te behouden. De begrenzing van het beschermd dorpsgezicht staat in het bestemmingsplan en ook in de welstandsnota. Het beschermd dorpsgezicht is aangegeven als "Waarde Cultuurhistorie". Bekijk het bestemmingsplan.

De centrumgebieden, de hoofdontsluitingswegen en grote projecten

Voor de centrumgebieden, de hoofdontsluitingswegen en grote bouwprojecten gelden redelijke eisen van welstand die zijn genoemd in de welstandsnota. Voor grote bouwprojecten gelden meestal ook uitgangspunten in het kader van stedenbouw.

Monumenten

Veranderingen aan een monument worden altijd met de commissie ruimtelijke kwaliteit besproken. Wijzigingen aan een monument hebben een vergunningplicht.

Vrijstelling welstand en objectcriteria

Grote delen van Huizen zijn nagenoeg welstandsvrij (gebied 1 van de welstandsnota). Alleen voor erfafscheidingen die grenzen aan het openbare gebied, dakkapellen aan de voorzijde en reclames gelden hier objectcriteria. Deze criteria staan in de welstandsnota. Voldoet uw bouwplan aan de objectcriteria, dan hoeft het plan niet voorgelegd te worden aan de commissie ruimtelijke kwaliteit en kan de vergunning sneller worden verleend.

Het Lucentterrein is volledig vrijgesteld van welstandscriteria. Er geldt echter nog steeds een welstandsplicht bij grote bouwprojecten.

Heeft u een andere vraag?

Onze medewerker monumenten geeft u graag advies als u in een monument woont en verbouwplannen hebt. Maar ook met andere vragen kunt u daar terecht, bijvoorbeeld als u wilt weten wanneer en hoe de gemeente een pand aanwijst als monument. Of als u andere vragen heeft over monumenten, karakteristieke panden en onze beschermde dorpsgezichten.

Neem hiervoor contact op met mevrouw E. de Vries via em.devries@huizen.nl.