Huizen isoleert! voor VvE’s

Deze subsidie kan worden aangevraagd door het VvE-bestuur namens de eigenaren van de bij de VvE aangesloten appartementen.

Om voor subsidie in aanmerking te komen, moet worden voldaan aan de volgende eisen:

• Het appartementencomplex bevat ten minste twee derde appartementen bewoond door eigenaar-bewoners
• Het appartement heeft op peildatum 1 januari 2024 een vastgestelde WOZ-waarde van maximaal € 567.000
• Het appartement is eigendom van een eigenaar-bewoner of particuliere verhuurder, niet van een woningcorporatie
• Het appartement heeft een laag energielabel: D, E, F of G, of een vergelijkbare energetische staat (ten minste twee bestaande bouwdelen niet of slecht geïsoleerd)
• Het appartement grenst aan de thermische schil (bij gevel- en glasisolatie komen alle appartementen in aanmerking; bij dakisolatie alleen de appartementen op de bovenste verdieping)

Subsidie wordt uitsluitend verstrekt voor de volgende isolatiemaatregelen:

• Dakisolatie of zolder- of vlieringvloerisolatie
• Gevelisolatie of spouwisolatie
• HR++glas of triple glas, eventueel in combinatie met kozijn-, paneel- of deurisolatie
• Vloerisolatie of bodemisolatie

De maatregel moet voldoen aan de minimale isolatiewaarden en minimale oppervlakte zoals gesteld in de SVVE. De maatregel wordt uitgevoerd aan de bestaande thermische schil (geen uitbreiding of nieuwbouw). 

Subsidiebedrag

De subsidie bedraagt maximaal 100% van de kosten per appartement. Met een maximum van € 1.650 voor ieder appartement dat voldoet aan de eisen.

Aanvraagperiode: vanaf 1 februari 2026 tot en met 1 oktober 2028, of eerder als het subsidieplafond wordt bereikt.
Let op:

• De subsidie moet worden aangevraagd voordat de isolatiemaatregel wordt uitgevoerd.
• De maatregel moet vóór 1 november 2028 worden uitgevoerd.
• De aanvraag tot subsidievaststelling moet uiterlijk op 1 december 2028 worden ingediend.

Controleer eerst of u een omgevingsvergunning nodig heeft voor de gewenste isolatiemaatregel met de Vergunningcheck.

De subsidie vraagt u aan met het aanvraagformulier dat bij deze regeling hoort. 

Aanvraagformulier Huizen isoleert voor VvE's

Benodigde documenten bij de aanvraag

• Het compleet ingevulde en ondertekende aanvraagformulier.
• Notulen van de algemene ledenvergadering van de VvE, waaruit blijkt dat de VvE instemt met de activiteit en akkoord is met de financiële consequenties.
• De quickscan of het energiemaatwerkadvies van Stichting Energiedienstenbedrijf Gooi & Vechtstreek.
• De gespecificeerde prijsopgave van het uitvoerende bedrijf met de getekende offerte, waaruit blijken: aantal te isoleren appartementen, oppervlakte, isolatiewaarden en kosten.
• Als niet alle leden eigenaar-bewoners zijn: een verklaring dat verhuurders niet meer subsidie ontvangen dan toegestaan op basis van de de-minimisverordening.
• Wanneer dit van toepassing is, worden bewijsstukken voor de Omgevingswet toegevoegd, zoals een ecologisch onderzoek of een omgevingsvergunning. Daarnaast wordt voldaan aan alle verplichtingen uit de natuurwetgeving. Dit betekent onder andere dat de werkzaamheden worden uitgevoerd door gecertificeerde bedrijven. Deze bedrijven zijn te vinden op natuurvriendelijkisoleren.nl.
• Eventuele andere bijlagen die zijn vermeld op het aanvraagformulier.

Als een aanvraag niet volledig of niet juist is ingediend, krijgt de aanvrager de mogelijkheid om deze aan te vullen of te corrigeren. Het college kan extra informatie opvragen als dat nodig is om de subsidieaanvraag te beoordelen.

Wanneer kan subsidie niet worden toegekend?

De subsidie wordt niet toegekend als:

• De activiteit voor 1 januari 2026 is uitgevoerd
• Al subsidie op grond van deze regeling of de Huizen isoleert! subsidie is verstrekt
• Subsidie wordt aangevraagd nadat de isolatiemaatregel is geplaatst
• Het appartement niet grenst aan de thermische schil
• Het appartement in eigendom is van een woningcorporatie
• De verhuurder niet voldoet aan de voorwaarden in het kader van de de-minimisverordening
• Het subsidieplafond door toekenning van de subsidie zou worden overschreden
• De aanvrager onjuiste of onvolledige informatie verstrekt
• Er niet wordt voldaan aan de gestelde voorwaarden

Situatie 1

De VvE bestaat uit 60 appartementen: 3 woonlagen van elk 20 appartementen. 45 appartementen worden bewoond door eigenaar-bewoners. 10 appartementen zijn in eigendom van een particuliere verhuurder en worden verhuurd. 5 appartementen zijn in eigendom van de woningcorporatie en worden verhuurd. Alle appartementen hebben een WOZ-waarde lager dan € 567.000.

Uit te voeren maatregelen en investeringen

Dakisolatie € 60.000.

Subsidieberekening

De 5 appartementen in eigendom van de woningcorporatie zijn uitgesloten van de regeling. Er blijven dan 55 appartementen over. Van deze 55 appartementen zijn er 18 gelegen op de bovenste woonlaag. De subsidie voor dakisolatie is bestemd voor alleen deze 18 appartementen. De subsidie bedraagt 18 x € 1.650 = € 29.700.

Situatie 2

De VvE bestaat uit 60 appartementen: 3 woonlagen van elk 20 appartementen. 50 appartementen worden bewoond door eigenaar-bewoners. 10 appartementen zijn in eigendom van een particuliere verhuurder en worden verhuurd. Er zijn geen appartementen in eigendom van de woningcorporatie. 35 van de 60 appartementen hebben een WOZ-waarde lager dan € 567.000.

Uit te voeren maatregelen en investeringen

Glasisolatie € 200.000 en dakisolatie € 60.000.

Subsidieberekening

Alleen de 35 appartementen met een WOZ-waarde lager dan € 567.000 komen in aanmerking voor de regeling. Hiervan zijn er 12 gelegen op de bovenste woonlaag. De subsidie voor dakisolatie is bestemd voor alleen deze appartementen, de subsidie voor glasisolatie voor alle 35 appartementen. De subsidie bedraagt 35 x € 1.650 = € 57.750. (In dit geval is de subsidie voor de maatregel glasisolatie dus al maatgevend).

Subsidie verlenen: 

• Subsidie wordt verleend op volgorde van binnenkomst van de subsidieaanvragen
• Het college beslist binnen 8 weken na ontvangst van de complete aanvraag
• De beslissing kan maximaal 4 weken later worden genomen als extra controle van de gegevens nodig is
• Dit besluit wordt per brief gestuurd naar het VvE-bestuur
• Is een omgevingsvergunning nodig? Dan beslist het college binnen 8 weken nadat de VvE over een onherroepelijke vergunning beschikt

Subsidie vaststellen en uitbetalen:

• Na uitvoering doet de VvE uiterlijk op 1 december 2028 de aanvraag tot subsidievaststelling
• Hierbij moeten worden aangeleverd: kopie van de factuur, kopie van het betalingsbewijs en informatie over de aard en omvang van de maatregel(en)
• Het college stelt binnen 4 weken de subsidie vast, na controle van alle gegevens
• Een controle op locatie kan noodzakelijk zijn voor het besluit tot vaststelling
• Dit besluit wordt per brief gestuurd naar het VvE-bestuur
• Binnen 4 weken na de subsidievaststelling wordt de subsidie uitgekeerd aan het VvE-bestuur

Huizen isoleert!

Eigenaren-bewoners in een VvE die zelfstandig maatregelen mogen nemen (bijvoorbeeld het vervangen van glas), kunnen gebruikmaken van de Huizen isoleert! subsidie.

Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars (SVVE)

De landelijke Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars biedt subsidie voor warmtepompen, zonneboilers, warmtenetten en isolatiemaatregelen. Deze regeling kan mogelijk worden gecombineerd met de gemeentelijke subsidie.

VvE Energiebespaarlening

Met de Energiebespaarlening kunnen Verenigingen van Eigenaren een lening afsluiten voor energiebesparende maatregelen tegen een gunstige rente. Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Warmtefonds.