Tijdelijke verhuur van woning of gebouw

Heeft u een leegstaande woning of gebouw in de gemeente Huizen? U mag die onder bepaalde voorwaarden van de Leegstandswet tijdelijk verhuren. U heeft hiervoor een leegstandvergunning nodig. Lees hierna welke voorwaarden dat zijn en hoe een aanvraag doet.

Algemene voorwaarden voor tijdelijke verhuur

De woning staat leeg.
De woning staat 6 maanden of langer te koop.
De aanvrager is de eigenaar van de woning.
De aanvrager toont aan dat hij heeft geprobeerd de woning op andere manieren aan te bieden. Er is geen andere optie dan het verhuren van de leegstaande woning.
De vraagprijs is in overeenstemming met het geldende waardeniveau op de woningmarkt van soortgelijke woningen. U kunt hiervoor een waardebepaling of taxatie van een beëdigd/gecertificeerd makelaar/taxateur verstrekken.
Bij de verhuur van een leegstaande koopwoning sluit u een huurovereenkomst af voor 6 maanden of langer. U stuurt de overeenkomst naar de gemeente.
Bij de verhuur van een te koop staande huurwoning sluit u een huurovereenkomst af voor 3 maanden of langer. U stuurt de overeenkomst naar de gemeente.

Leegstaande woningen tijdelijk verhuren

U wilt een leegstaande woning verhuren? Er zijn voorwaarden voor leegstaande koop- en huurwoningen en huurwoningen die gesloopt of gerenoveerd worden.

Leegstaande koopwoning die te koop staat tijdelijk verhuren

Wilt u uw leegstaande koopwoning die te koop staat tijdelijk verhuren? Dan kunt u een vergunning voor maximaal 5 jaar krijgen. U kunt de vergunning voor het verhuren van een koopwoning die te koop staat niet verlengen.

U kunt alleen een vergunning krijgen:

Als er nooit iemand in de woning gewoond heeft
Als u zelf minimaal een jaar voor uw aanvraag in de woning heeft gewoond
Als de woning in de afgelopen 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest

Leegstaande huurwoning die te koop staat tijdelijk verhuren

Wilt u uw leegstaande huurwoning die te koop staat tijdelijk verhuren? Als u een vergunning krijgt, dan is dat eerst voor 2 jaar. Na die 2 jaar vraagt u elk jaar om een verlenging. U kunt de vergunning voor maximaal 5 jaar in totaal krijgen.

Leegstaande huurwoning sloop of renovatie tijdelijk verhuren

Wilt u uw leegstaande huurwoning voor sloop of renovatie tijdelijk verhuren? Als u een vergunning krijgt, dan is dat eerst voor 2 jaar. Na die 2 jaar vraagt u elk jaar om een verlenging. U kunt de vergunning voor maximaal 7 jaar in totaal krijgen.

Voorwaarden van het huurcontract

Bij het verhuren van een koopwoning die te koop staat bepaalt de verhuurder hoeveel huur de huurder betaalt. Bij alle andere vergunningen bepaalt het college van Burgemeester en Wethouders de huurprijs.
De huurder heeft geen huurbescherming. De huurovereenkomst geldt voor minimaal 6 maanden (leegstaande koopwoning) of 3 maanden (huurwoning die te koop staat).
De huurder heeft een opzegtermijn van 1 maand.
De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
De huurovereenkomst stopt automatisch als de vergunning niet meer geldt.

Woonruimte in leegstaand gebouw tijdelijk verhuren

De woonruimte moet in een leegstaand gebouw zijn dat één of meer van deze doelen heeft:

Huisvesting groepen
Verzorging of verpleging
Logies
Administratie
Onderwijs

Voorbeelden van soorten gebouwen waar verhuren zou kunnen, zijn kantoorgebouwen, leegstaande schoolgebouwen, leegstaande verzorgingshuizen of leegstaande ziekenhuizen.

Eerst omgevingsvergunning afwijken omgevingsplan aanvragen

Wilt u woonruimte verhuren in een leegstaand gebouw? Dan heeft u meestal ook een omgevingsvergunning nodig voor het afwijken van het omgevingsplan. In de meeste gevallen is het verstandig om voor het indienen van de vergunningaanvraag in gesprek te gaan met de gemeente. Dit doet u door een vooroverleg aan te vragen.

Vergunning voor maximaal 10 jaar

De vergunning voor het tijdelijk verhuren van de woonruimte geldt net zo lang als de omgevingsvergunning. Dat is in elk geval nooit langer dan 10 jaar.

Leegstandvergunning aanvragen of verlengen

U vraagt een leegstandsvergunning of verzoek een leegstandsvergunning te verlengen aan met ons formulier:

Aanvragen of verlengen leegstandsvergunning

Aandachtspunten bij aanvraag

Bij uw aanvraag voor een vergunning stuurt u de volgende documenten mee:

Kopie van uw identiteitsbewijs
Kopie van het eigendomsbewijs van de woning
Bewijs dat de woning te koop staat (verkoopbrochure, woning op website makelaar)

U stuurt naast het digitale formulier ook het afgedrukte of opgeslagen formulier per e-mail naar gemeente@huizen.nl of per post naar: Gemeente Huizen, Postbus 5, 1270 AA Huizen.

Aandachtspunten bij aanvraag voor verlenging

U kunt een leegstandsvergunning alleen in deze gevallen verlengen:

Leegstaande huurwoning die te koop staat tijdelijk verhuren
Leegstaande huurwoning voor sloop of renovatie tijdelijk verhuren
Woonruimte in leegstaand gebouw tijdelijk verhuren waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is

Leg op het formulier goed uit waarom u de vergunning voor tijdelijke verhuur wilt verlengen. U stuurt naast het digitale formulier ook het afgedrukte of opgeslagen formulier per e-mail naar gemeente@huizen.nl of per post naar: Gemeente Huizen, Postbus 5, 1270 AA Huizen.

Kosten

Een vergunning voor tijdelijk verhuren kost € 190,00 (2026).

Cookie-instellingen beheren