Herontwikkeling Holleblok

De gemeente Huizen onderzoekt of herontwikkeling van het Holleblok haalbaar is. Uitgangspunt daarbij is dat de verschillende voorzieningen in het gebied behouden blijven, zoals winkels, onderwijs, sport, welzijn en gezondheid.

Aanleiding

Het Holleblok is bedacht en gerealiseerd in de jaren ’70 en is toe aan modernisering. Het gebied is versteend, gebouwen zijn aan vervanging toe en de kwaliteit van het gebied kan beter. Een volledige herontwikkeling van het Holleblok biedt kansen om het gebied te vergroenen, toekomstbestendig te maken en uit te laten groeien tot een aangename verblijfsplek voor inwoners, ondernemers en bezoekers. Goede moderne voorzieningen verhogen de kwaliteit van het gebied en zorgen dat bewoners zich prettig voelen in hun woonomgeving. Door het toevoegen van woningen in het gebied wil de gemeente de sociale veiligheid verhogen.

Wat we gaan doen

In september 2025 startte het haalbaarheidsonderzoek. Hiervoor is stedenbouwkundig bureau SVP ingeschakeld. Mensen van het bureau en de gemeente voerden gesprekken met winkeliers, scholen, eigenaren en het gezondheidscentrum. We interviewden ook ongeveer 100 bezoekers van het winkelcentrum en omwonenden. We vroegen hen naar de belangrijkste aandachtspunten bij herontwikkeling. Alle inbreng gebruikt SVP bij het verkennen van verschillende mogelijkheden voor een haalbare ontwikkeling.

Uit de verkenning moet blijken of een herontwikkeling haalbaar is. Als dat het geval blijkt, maken de stedenbouwers een masterplan en volgen meerdere onderzoeken. Dit neemt enkele jaren in beslag. Bij alle volgende stappen blijven we eigenaren, gebruikers en omwonenden van het Holleblok betrekken. Lees ook kopje ‘Meedenken en meedoen’.

Locatie

Het Holleblok ligt centraal in de woonwijk Huizermaat.

Een afbeelding van een kaart die de contouren van het gebied Holleblok weergeeft. Binnenkort volgt een digitaal alternatief voor deze afbeelding.
De twee ellipsen (met onderbroken strepen) vormen de toegang naar het projectgebied voor autoverkeer.

Planning

  1. Afgerond: Informatieverzameling - September - oktober 2025

    Gesprekken met winkeliers, scholen, het gezondheidscentrum en omwonenden over wat voor hen belangrijk is bij een herontwikkeling van het Holleblok.

  2. Afgerond: Uitwerking verschillende mogelijkheden - December 2025

    Op basis van de opgehaalde informatie bespreken we de eerste verkenning voor een haalbare herontwikkeling. Dit gebeurt met een kleine groep deskundigen op het gebied van bijvoorbeeld verkeer, vastgoed en detailhandel.

  3. Nog te doen: (Bewoners)bijeenkomsten om globale mogelijkheden te bespreken. Er is dan nog geen plan. - Begin 2026

    Als herontwikkeling haalbaar lijkt, organiseren we bijeenkomsten voor alle belanghebbenden, zoals vastgoedeigenaren, scholen, het gezondheidscentrum, winkels en omwonenden. We informeren hen over de eerste verkenning van mogelijkheden. Alle belanghebbenden kunnen hierop reageren. Na het verwerken van de inbreng uit de omgeving besluit het college van burgemeester en wethouders van Huizen of gestart kan worden met het ontwerptraject voor een masterplan.

  4. Nog te doen: Opstellen masterplan en uitvoeren onderzoeken - Voorjaar 2026

    Uitwerken van een masterplan dat de verschillende wensen en ideeën betrekt en voldoet aan de bestuurlijke eisen. In deze periode starten ook verschillende onderzoeken zoals een verkeersonderzoek.

  5. Nog te doen: Toetsing concept-masterplan - Zomer 2026

    Wij verwachten dat het concept-masterplan in de zomer van 2026 gereed is. Dit plan leggen we voor aan belanghebbenden. Bijeenkomsten hierover plannen we buiten de schoolvakanties.

  6. Nog te doen: Besluit gemeenteraad over vervolg - Eind 2026

    Na het verwerken van de input op het masterplan neemt de gemeenteraad een besluit over het vervolgtraject. Bij een positief besluit volgen er nog vele jaren voor het uitvoeren van onderzoeken en het uitwerken van plannen. Daarbij blijven wij alle belanghebbenden betrekken.

Meedenken en meedoen

We vinden het belangrijk om alle belanghebbenden te betrekken bij een herontwikkeling om de plannen beter te maken. Gebruikers, winkeliers en omwonenden kennen het gebied het best. Daarom zijn we het haalbaarheidsonderzoek gestart door met verschillende belanghebbenden in gesprek te gaan.

Met een informatiebrief binnen postcodegebied 1273 hebben we de verschillende belanghebbenden in december 2025 geïnformeerd over het onderzoek naar herontwikkeling van het Holleblok. Begin 2026 organiseren we de eerste informatiebijeenkomsten voor alle verschillende belanghebbenden. Dan horen we graag met welke ideeën en zorgen we rekening moeten houden bij de verdere uitwerking van de eerste verkenning richting een masterplan. Eigenaren, gebruikers in het Holleblok en direct omwonenden ontvangen hiervoor een persoonlijke uitnodiging. De bijeenkomsten maken we ook bekend via sociale media, deze website en een bericht in de gemeentepagina De Omrooper.

Bij alle vervolgstappen blijven we alle belanghebbenden betrekken. Wilt u persoonlijk geïnformeerd worden over de voortgang van het project en de informatiebijeenkomsten? Stuurt u dan een e-mail naar gemeente@huizen.nl.

Contact

Wilt u meer weten over dit project? Neem dan contact op met de projectleider van de gemeente, Elsemieke Giezen via e-mail: gemeente@huizen.nl of via telefoonnummer 14 035.

Documenten

Informatiebrieven

Informatiebrief december 2025

Huizen: 1 december 2025

Beste inwoner van de Huizermaat,

Met deze brief informeren wij u over een gestart onderzoek naar een integrale herontwikkeling van het Holleblok gebied. Dit is een proces dat meerdere jaren duurt en waarbij eigenaren en gebruikers van panden in het Holleblok en omwonenden uiteraard betrokken worden. Hieronder leest u wat er tot nu toe is gedaan en wat er nog komt.

Wat is er tot nu toe gebeurd
Start van het proces: ophalen van input en onderzoeken van globale haalbaarheid
In september en oktober 2025 hebben wij gesprekken gevoerd met winkeliers, scholen, het gezondheidscentrum en zo’n 100 bezoekers van het winkelcentrum en omwonenden. Daarbij hebben we gevraagd wat zij belangrijk vinden bij herontwikkeling. Ook via buurtpreventievereniging Holleblok is informatie opgehaald. Belangrijke punten, die door omwonenden en bezoekers van het Holleblok zijn genoemd zijn:

  • Verkeer en parkeren rondom de breng- en haaltijden van scholen;
  • Overlast en sociale onveiligheid (in de avond);
  • Als er woningen worden gebouwd: niet te veel en niet te hoog en een voorkeur voor senioren en jongeren;
  • Drukte op toegangswegen;
  • Voldoende parkeerplaatsen;
  • Meer groen;
  • Behoud van de voorzieningen (onderwijs, kinderopvang, zorg, welzijn en winkels).

Mocht u zelf nog andere aanvullende aandachtspunten voor de herontwikkeling hebben kunt u die natuurlijk bij ons kwijt. Stuurt u daarvoor een e-mail met als titel 'Aandachtspunten Holleblok' naar  de gemeentelijke projectleider, mw. E. Giezen van team omgevingsbeleid: gemeente@huizen.nl.  

Aan de hand van deze eerste inventarisatie wordt momenteel gewerkt aan het verkennen van eerste globale modellen om te bepalen of herontwikkeling haalbaar is, bijvoorbeeld op het gebied van verkeersafwikkeling en fasering. De resultaten van deze globale verkenning bespreken we eind 2025 met deskundige betrokkenen met kennis van onder meer verkeer, stedenbouw, detailhandel en vastgoed.

Hoe gaat het verder
Begin 2026: twee brede (bewoners)bijeenkomsten
Als herontwikkeling haalbaar lijkt, start het ontwerpproces voor het opstellen van een Masterplan met een tweetal brede (bewoners)bijeenkomsten. Met alle belanghebbenden (eigenaren en huurders van panden in het Holleblok en omwonenden) bespreken we de eerste verkenning en de randvoorwaarden, uitgangspunten en bouwstenen om te komen tot een plan voor de herontwikkeling van het centrum. Ook horen we graag met welke ideeën en zorgen we rekening moeten houden bij de verdere uitwerking. Alle input verwerken we waarna het college van burgemeester en wethouders besluit of gestart kan worden met het ontwerptraject om te komen tot een Masterplan. De input van deze bijeenkomsten gebruiken we daarbij om concrete plannen te gaan ontwerpen.

De bijeenkomsten maken we vooraf bekend via social media, onze website www.huizen.nl en een bericht in de Omrooper. Alleen de eigenaren en gebruikers in het Holleblok, direct omwonenden (binnen een straal van circa 250 meter) en bewoners met een woning langs de directe toegangswegen (Onderwei en Tjonger) ontvangen een schriftelijke uitnodiging.

Voorjaar 2026: opstellen masterplan en uitvoeren van onderzoeken
Op basis van de input van alle belanghebbenden wordt een masterplan uitgewerkt, dat de verschillende wensen en ideeën betrekt en voldoet aan de bestuurlijke eisen. Ook wordt onder meer een verkeersonderzoek uitgevoerd om de afwikkeling van verkeer verder te onderzoeken en uit te werken.

Zomer 2026: concept-masterplan klaar, opnieuw bijeenkomsten
De verwachting is dat het concept-masterplan rond de zomer van 2026 gereed is, waarna opnieuw brede toetsing plaatsvindt via informatiebijeenkomsten. Deze worden buiten de schoolvakanties gepland en worden ook weer vooraf bekend gemaakt aan alle belanghebbenden.

Eind 2026: besluit gemeenteraad over vervolg
Na het verwerken van de input op het masterplan neemt de gemeenteraad eind 2026 een besluit over het vervolg. Bij een positief besluit volgen er nog vele jaren voor het uitvoeren van onderzoeken en het verder uitwerken van het masterplan tot steeds concretere ontwerpen. Daarbij blijven we eigenaren, gebruikers en omwonenden van het Holleblok uiteraard betrekken.

Meedenken?
Wilt u een persoonlijke uitnodiging voor bijeenkomsten of wilt u updates ontvangen? Stuurt u dan een mail naar mw. Van Arnhem van het team Omgevingsbeleid: e.vanarnhem@huizen.nl.

Meer informatie
Vanaf eind 2025 vindt u alle informatie over de herontwikkeling www.huizen.nl/holleblok.

Vragen?
Heeft u op dit moment nog vragen? Neem dan contact op met de gemeentelijke projectleider, mw. E. Giezen van het team Omgevingsbeleid, bereikbaar op 14 035 of via gemeente@huizen.nl. 

Met vriendelijke groet, R.G. Boom, Wethouder ruimtelijke ordening